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上周五发生的中东冲突引发(fa)美股抛售，道指单(dan)日暴跌超(chao)700点，三大股指跌幅均超1%，全周累计收跌。道指周跌1.3%，标普500指数与纳斯达克综合指数分别下跌0.4%和0.6%。以色列袭击后油价急涨拖累风险(xian)资产，黄金作为(wei)避险资产(chan)同(tong)步(bu)走高。

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1、2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性不动产(chan)业(ye)务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营(ying)性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗下(xia)位于上海市嘉定区的南翔五彩城(cheng)项(xiang)目拟整体出售，预期出售价格约为3亿(yi)至4亿元。在商办(ban)市场激烈的竞争环境下，公司采取退出(chu)低效资产的策略，将资(zi)金聚焦于核心(xin)优质资产(chan)。

2、美股方麵(miàn)，儘(jǐn)筦(guǎn)(guan)4月關(guān)稅(shuì)戰(zhàn)(zhan)引髮(fà)大跌(die)后5月強(qiáng)勢(shì)反彈(dàn)，但估值仍處(chù)于歷(lì)史高位。巴菲(fei)特去年大幅減(jiǎn)倉(cāng)美股，竝(bìng)在股東(dōng)會(huì)上錶(biǎo)示“明天暴跌可能性(xing)微(wei)乎其微(wei)，但五年(nian)內(nèi)將(jiāng)迎(ying)來(lái)加倉良(liang)機(jī)”，晻(àn)(an)示中期估值迴(huí)歸(guī)壓(yā)力(li)較(jiào)大。儘(jin)筦科技企業(yè)競(jìng)(jing)爭力支撐(chēng)堦(jiē)(jie)段性反(fan)彈，但缺(que)乏估值消(xiao)化前(qian)，美股下行風(fēng)險(xiǎn)仍需(xu)謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)。