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小摩(mo)估算，實(shí)際(jì)(ji)淨(jìng)租金(jin)約(yuē)(yue)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)(gong)獻(xiàn)恆(héng)地年(nian)度租金收入的約3%。

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2025年第(di)一季度，巴奴一線(xiàn)城市的門(mén)店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率爲(wèi)20.7%，二線及以下城市門店經營利潤率爲24.5%，根據(jù)弗若斯(si)特沙利(li)文的(de)報(bào)告，目前巴奴經營情況(kuàng)均高于行業(yè)平均水平。

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1、摩根士丹利开始对该股进(jin)行研究并给予 “增持” 评级(ji)，目标价(jia)为 46 美元；美国银(yin)行目前则给(gei)予 “买(mai)入” 评级，目(mu)标价为 42 美元。

2、深圳機(jī)場(chǎng)公告，2025年(nian)5月旅客吞吐量爲(wèi)553.87萬(wàn)人次，衕(tòng)比增長(zhǎng)15.67%；本年纍(léi)計(jì)旅客吞吐(tu)量爲2741.11萬人次(ci)，衕比增長11.12%。貨(huò)郵(yóu)吞吐量爲(wei)16.87萬噸(dūn)，衕比(bi)增(zeng)長9.47%；本年纍計貨郵吞吐量爲79.54萬噸，衕比增長13.26%。