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2、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股(gu)本(ben)的(de)比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集(ji)团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公(gong)司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评级。