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新城控(kong)股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降(jiang)，销售排名有所下降(jiang)，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司(si)整体经营稳(wen)健，商业出租(zu)率维持高位，母公司新城发展重启美元债(zhai)融资，我们维持盈利预(yu)测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分(fen)别为0.5、0.7、0.8元，当前股(gu)价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公(gong)司出租物业增(zeng)长势(shi)头较好，看好公(gong)司业务结构调整后盈利能力(li)回升，维持“买入”评级。

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