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2025-06-23 13:13:44 作者："""生活在于瞎掰。"

新城控股发布2025年(nian)5月经(jing)营简报(bao)，公司销(xiao)售规模下降，销售排名有所下降，商(shang)管经营表(biao)现优秀，租金收入保持双位数增(zeng)长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启(qi)美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元(yuan)，EPS分别为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势(shi)头较好(hao)，看好(hao)公(gong)司业(ye)务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级(ji)。

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从产品来看💋，截至2025年初💞🥿🍓，中国还没有在交易所上市的ESG债券主题ETF。这意味着投资者若要在国内市场配置可持续债券🥒👜，多通过主动型基金🍇🩰、被动指数基金、银行理财等渠道。正如前文提到🍒，首批ESG债券基金2018年才问世，此后虽有若干公募债券基金将ESG纳入投资策略🍄🍎🎒，但总体规模有限，且缺乏场内交易型的指数化产品来提供便捷敞口。以2023年8月成立的中航瑞融ESG定期开放债券基金为例🩲，它采用“中债-ESG优选信用债指数”作为业绩基准[32]（表明该指数用于衡量基金表现），但市场上并无跟踪这一指数的ETF，投资者只能通过申购该主动基金间接参与。这表明当前国内ESG债券投资主要停留在定制化的资管产品层面💗💓，标准化ETF产品仍属空白💗💖😈👘。这一空缺也反映出监管审批、市场认知等方面需要进一步成熟💛💕。不过🍎🥝🥥，需求端的动向和国际经验预示着推出ESG债券ETF具有一定潜力：随着国内机构投资者（如银行理财👿👡🩱🍆、保险、企业年金）越来越重视ESG投资原则，他们对于低成本、透明度高的被动型ESG债券工具可能会有上升的需求。

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