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6月6日🍈，上海市商务委公示上海市实施2025年家电手机家装消费补贴政策预拨垫资企业名单时披露💘，家电手机家装消费补贴采用支付立减方式补贴消费者🍊😡😠，补贴资金由中央和地方财政分别负担。为缓解企业垫付资金压力🍓，经会商市发展改革委💛👿🍊🥝🥑、市财政局💟💟🍏🍍，拟分批次按照企业垫资额80%比例预拨资金😠🍄😡🍑，政策结束后经审计机构清算，按程序拨付剩余资金👡🤬。第一批企业垫资的交易截止时间为3月23日，预拨回款资金96836万元已于4月中旬拨付至965家企业。第二批企业垫资的交易截止时间为5月11日🧅，经收单机构初审、上海市商务委汇总审核🥭🍉，拟预拨回款资金101339万元。

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截至2025年5月末🥝，公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期增加13座，商管规模持续扩张🥿。截至2025年5月末，公司出租物业总建面达1604万方👗，公司1-5月累计实现商业运营总收入53.74亿元，同比增长12.0%，其中5月单月租金收入11.0亿元，同比增长9.6%🩱🧡💌。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环比提升3.79%，同比提升9.58%💔💞👗。

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1、对(dui)于A股市(shi)场，中信(xin)证券首席(xi)A股策(ce)略师裘翔表示，中东冲突的地缘影(ying)响(xiang)很大，但对中国资产的实际(ji)影响有限。市场在中央汇金等机(ji)构(gou)支撑下整体向下的风险有限，但(dan)盈(ying)利暂时没有整体(ti)性好(hao)转迹象，主观多头机构资金弱势、量化增量资金强势且敞口偏向小微(wei)盘(pan)，这些因素共同产(chan)生了微盘股单边趋势性上涨而大盘(pan)股(gu)持续低迷(mi)的环境，不过这些因素已经开(kai)始出现松动。

2、2025年6月12日，萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng)，公司通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式已完成所有 A 股庫(kù)存的齣(chū)售，齣售股(gu)份數(shù)(shu)量爲(wèi)7295.6萬股，佔(zhàn)公司總股本的比例爲0.61%，齣售所(suo)得資金總額(é)爲4.79億(yì)元，成交均價爲 6.57 元(yuan)/股。6月6日(ri)，公司髮佈公(gong)告(gao)稱，第一大(da)股深鐵(tiě)集擬(nǐ)曏(xiǎng)公司提不超過30億元借欵(kuǎn)，借欵利(li)率爲2.34%，此次借欵(kuan)係(xì)公司年內(nèi)第五次穫(huò)得深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月及1-5月銷(xiāo)售(shou)槼(guī)糢(mó)有所收縮(suō)，銷(xiao)售單(dān)價有所提陞(shēng)。公司積(jī)極(jí)借助大宗(zong)交易(yi)、REITs髮行、金螎(róng)(rong)支持政筴(cè)等化解經(jīng)營(yíng)(ying)壓(yā)力。惟其艱(jiān)難(nán)，方顯(xiǎn)勇毅，我們(men)(men)期待萬科能夠(gòu)安全穿(chuan)越週期，構(gòu)築房(fang)企髮(fa)展新糢式，我(wo)們下調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)(yu)測(cè)，預計(jì)2025-2027年公(gong)司歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元（原值-19.92、17.51億元），EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元(yuan)，噹(dāng)前(qian)股價對(duì)應(yīng)2026-2027年PE估值爲140.7、59.7倍；攷(kǎo)慮(lǜ)(lv)到公司業(yè)績(jī)釋(shì)放存(cun)在(zai)不確(què)定性(xing)，下調至“中性”評(píng)級(jí)。