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本报告是基于本公司认为可靠的已***息，但本公司不(bu)保证该等信息的准(zhun)确性(xing)或完整性。本报告所载的资料、工具、意见(jian)及推测只提供给客户作参考之(zhi)用，并非作为或被(bei)视为出售(shou)或购买证券或其他金(jin)融工具的邀请(qing)或向人做出邀(yao)请。本报告所载的资料、意见及推测仅反映本公司于(yu)发(fa)布(bu)本报告当日的判断(duan)，本报告所指的(de)证券或投资(zi)标的的(de)价格、价值及投资(zi)收入可能会波动(dong)。在不同时期，本(ben)公司可发出与本报告所载资料(liao)、意见及推测不(bu)一致的报告。客户(hu)应当考虑到本公(gong)司可(ke)能存在可能影响本(ben)报告客观(guan)性的利益冲突，不应视本报告为做出投资决策的唯一因素。本(ben)报(bao)告中所指(zhi)的投资及服务可能不适合个别客户(hu)，不构成客(ke)户私人咨询建议(yi)。本公司未确保本报告充分考虑到个别客户特殊的投资目标、财务状况或需要。本公司建议客户应考虑本报告的任(ren)何(he)意见或建议是(shi)否符合其特定状况，以及（若有必要）咨(zi)询独立投资(zi)顾问(wen)。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并(bing)不构(gou)成对任何人的投(tou)资建议。在任何情况下，本公司不对任(ren)何人因使用本报告中的任何(he)内容所引致的任何损失(shi)负任何(he)责任(ren)。若本报告的(de)接收人非本公司的客户(hu)，应在(zai)基于本报告做出任何投资决定或就本报告要求任何(he)解释前咨询独立投资顾问(wen)。

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国家统计(ji)局6月16日(ri)发布的最新数据显示，5月70个大中城市中，各线城(cheng)市商品住宅销售价(jia)格均环(huan)比下降，同比降幅继续收窄。其中(zhong)，一、二、三线城市新(xin)建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.4、0.4和(he)0.5个百分点；二手住宅销售价格(ge)同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。

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1、周一，鸡蛋期货主力2508合约开盘后震荡走强，尾盘有所回落，截至收盘，日收涨0.73%🍌😠👄，报收3582元/500千克🍑；2509合约窄幅调整，日收涨0.47%🌽。现货价格方面🩳，卓创数据显示🎒，昨日全国鸡蛋价格2.65元/斤，环比涨0.08元/斤😠，产区中💗🍓💟😡，宁津粉壳蛋2.5元/斤，环比涨0.1元/斤，黑山市场褐壳蛋2.4元/斤🎒💕，环比涨0.1元/斤🍒；销区中👅🍓👝🥿，浦西褐壳蛋2.69元/斤🥑💛🥦，环比持平，广州市场褐壳蛋3.13元/斤，环比涨0.05元/斤🥥🥥。短期产区蛋价多数上涨🍑🥻，少数稳定；销区采购成本多数上涨，少数稳定。终端消化好转，贸易商多数顺势购销，销区各市场鸡蛋价格多数稳定🍈🍓🥕，少数上涨。前期蛋价跌至低位区间后👞，产区蛋价出现小幅反弹。但从目前基本面来看🍓，8月前新增供给量延续增加🩲🥕，叠加梅雨季对蛋价的不利影响，对鸡蛋现货价格维持弱势观点。但随着多地蛋价跌至低位后💟🍏👿🍏，产区蛋价小幅反弹👢👿🍉，建议暂时观望🩱👘👙，关注养殖淘汰意愿变化及饲料原料价格走势对后期蛋价的扰动。

2、2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升(sheng)。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政(zheng)策等(deng)化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全(quan)穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存(cun)在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。