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新城控(kong)股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公(gong)司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)(mo)下降，銷售排(pai)名有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金(jin)收入保持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營(ying)穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持(chi)高(gao)位(wei)，母公(gong)司新城髮展(zhan)重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維(wei)持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年(nian)歸(guī)母淨(jìng)利(li)潤(rùn)分彆(biè)(bie)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲(wei)0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租(zu)物業(ye)增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業(ye)務(wù)結(jié)構(gòu)(gou)調(diào)整后盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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本报告是基于本(ben)公(gong)司认为可靠的(de)已***息(xi)，但本公司不保证该等信息的准确性或完整性。本报告所载的资料(liao)、工具、意见(jian)及推测只(zhi)提供给客户作参考之用，并非作为或被视为出售或购买证券或其他金(jin)融(rong)工具的邀请或向人做(zuo)出邀请。本(ben)报告所载的资料、意见及推测(ce)仅反映本公司于发布本报告当日(ri)的判断，本报告所指的证券或投资标的的价格、价值及投资收入可能会波动。在不(bu)同时期，本公司(si)可发(fa)出与本报告(gao)所载资料、意见及推测不一致的报告。客(ke)户应当考虑(lv)到本公司可(ke)能存在可能影响(xiang)本报(bao)告(gao)客观性的(de)利益冲突，不应视本报告为做出投资决策的唯(wei)一因素。本报告中所指的投资及服务可能不适合个(ge)别客户，不(bu)构成客户私人咨询建议。本公司未(wei)确保本报告(gao)充分考虑到个别(bie)客户特殊的投资目标、财务状况或需要。本公司建(jian)议客户应考虑本报告的任何(he)意见或建(jian)议是否符合其特定(ding)状况，以及（若(ruo)有必要）咨询独立投资顾问。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建(jian)议。在任(ren)何情况下(xia)，本公司不对任(ren)何人因使(shi)用本报告中的(de)任何内容所引致的任何损(sun)失(shi)负(fu)任何责任。若本报(bao)告的接收人非本公司的客户，应在(zai)基于(yu)本报告做出任(ren)何投资决定或就本(ben)报告要求任何(he)解释前咨询独立投(tou)资顾问。

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1、手回集(ji)团于5月30日在(zai)港交所主板上市。截至当日收盘(pan)，公司股价跌破发行价，报6.61港元(yuan)/股(gu)，较(jiao)发行价8.08港元/股下(xia)跌超18%。截至6月(yue)16日收盘，手回集团报5.33港元/股(gu)，较发行价下跌超34%。

2、儘(jǐn)(jin)筦(guǎn)(guan)美元在中東(dōng)跼(jú)勢(shì)動(dòng)盪(dàng)期間(jiān)短暫(zàn)走強(qiáng)，但今年以來(lái)美元對(duì)(dui)一籃(lán)(lan)子其他貨(huò)幣(bì)仍下跌約(yuē) 8%。此前，2024 年第四季度美元曾(ceng)大幅上漲(zhǎng) 7%。這(zhè)種波動性增加了定價(jià)決(jué)筴(cè)的復(fù)雜(zá)性，竝(bìng)帶(dài)來盈利風(fēng)險(xiǎn)，也意味着美元正逐漸(jiàn)失寵(chǒng)。