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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额(e)为(wei)4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅(yi)，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调(diao)至“中性”评(ping)级。

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