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台(tai)积电已开始接受(shou)2nm晶圆订单，但首批采(cai)用该先进制程的芯片预计要到(dao)2025年底(di)才会(hui)亮相。传闻称，苹果如往常一样抢先锁定该新技术，其下一代旗舰芯片A20将采用台积电2nm工艺，并(bing)率先导(dao)入(ru)WMCM（晶圆级多芯片模块(kuai)）封装技术，带(dai)来性能与(yu)能效的双重跃升(sheng)。

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1、2025年5月(yue)，公司实(shi)现合同销售金(jin)额19.73亿元，同比(bi)减少(shao)51.90%；实(shi)现销售面(mian)积25.26万平方米，同(tong)比减少(shao)56.12%。公司(si)1-5月累计合同销售(shou)金额88.36亿(yi)元(yuan)，同比下降55.27%，累(lei)计(ji)合同销售(shou)面积113.86万平方米，同比下降(jiang)58.40%。公司整体销售规模收缩(suo)，销售金额在克而瑞榜(bang)单(dan)排名第44；其中5月单月公司(si)销售(shou)金额和面积分别为19.7亿元、25.3万方，同比分别下降52%和56%。

2、小摩估算，實(shí)際(jì)(ji)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英(ying)尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本(ben)650億(yì)港元(yuan)計(jì)，初始成本毛收益(yi)率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)(xie)字樓(lóu)租賃(lìn)(lin)市場(chǎng)存在一(yi)定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租(zu)金水平(ping)勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期(qi)，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年(nian)度租金收入的約3%。