2、2025年6月12日,万科发布(bu)公告称,公司通过集中(zhong)竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售,出(chu)售股份数量为(wei)7295.6万股,占公(gong)司总股本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交(jiao)均(jun)价为 6.57 元/股(gu)。6月(yue)6日(ri),公司发布公(gong)告称,第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借(jie)款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销(xiao)售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等(deng)化解经营压力。惟其艰难(nan),方显勇毅(yi),我们期待万科能够安全穿越周期,构(gou)筑房企(qi)发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测(ce),预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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