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2025年6月(yue)12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等(deng)化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期(qi)，构(gou)筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预(yu)测，预(yu)计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别(bie)为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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