2025年6月12日🧡,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🍉👜,出售股份数量为7295.6万股💖,占公司总股本的比例为0.61%👗🧅💋,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股🍆👄🍏。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%🍊,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🍈,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🍈💓🩳、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难👞,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期🍇🍎💌,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57👜🥦、13.14亿元(原值-19.92🥾🩱🥭👄、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7👢💔🍄🥒、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性🍎👡,下调至“中性”评级。
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昨日螺纹盘面小幅上涨,截止日盘螺纹2510合约收盘价格为2990元/吨💝😈💞,较上一交易收盘价格上涨21元/吨,涨幅为0.71%🍎👗🥬👗,持仓增加2.91万手。现货价格小幅上涨,成交回升💛🧡🥬🥒,唐山地区迁安普方坯价格上涨20元/吨至2920元/吨,杭州市场中天螺纹价格上涨10元/吨至3070元/吨,全国建材成交量11.02万吨。据国家统计局数据🍒😈,1—5月份🍑🍓🥿💗,全国固定资产投资(不含农户)同比增长3.7%,其中,房地产开发投资下降10.7%🥦👅,基建投资增长5.6%,制造业投资增长8.5%👚。5月份我国粗钢、生铁和钢材产量分别为8655万吨、7411万吨和12743万吨🧡🎒,同比分别下降6.9%、下降3.3%和增长3.4%;日均产量分别为279.19万吨😠😠💞、239.06万吨和411.06万吨,日均环比分别下降2.6%🍍、下降1.2%和下降1.4%🩳🥭🧅🎒。1-5月我国粗钢🍇🥔😻、生铁和钢材产量分别为43163万吨、36274万吨和60582万吨,同比分别下降1.7%🍋😈🩳、下降0.1%和增长5.2%👠🍄。5月份钢材市场供需均有所下降👠,市场处于供需双弱局面。预计短期螺纹盘面仍将低位整理运行为主。
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