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1、新城控(kong)股发(fa)布2025年5月(yue)经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降(jiang)，商管经营表现优秀，租金(jin)收入保持双位数增长。公司整体经营(ying)稳健，商业出(chu)租率(lv)维持高(gao)位，母公司新城发展(zhan)重启(qi)美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分(fen)别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对(dui)应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司(si)业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评(ping)级(ji)。

2、天风证券给出的投资建议是🎒🍉🩳👿，公司内销核心品类增速有所修复👘💔🧡🥬。随着内需的逐步好转及核心品类销售的进一步修复👠👛🥦，公司收入业绩或将逐步向好，根据公司的一季报，维持盈利预测，预计25-27年公司归母净利润为2.4/3.2/4.1亿元，对应动态PE为30.4x/22.7x/18x，维持“增持”评级🌽。