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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资(zi)金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元(yuan)借款(kuan)，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司(si)积极借(jie)助大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调(diao)至“中性”评级。

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2、初始换股价每股17.32港元，较6月16日（即属签订认购协议当日的交易日）在香港联交所所报每股收市价13.72港元溢价约26.2%。按照初始换股价每股股份17.32港元计算及假设债券按初始换股价悉数转换，则债券最多将转换为约5.08亿股新股份🥔，相当于本公告日期公司现有已发行股本约99.87亿股股份（不包括公司库存股份）的约5.09%🍊🥒💕；及（ii）经悉数转换债券而配发及发行新股份扩大后已发行股本（不包括任何库存股份）约4.90%。