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2025-06-28 19:00:44 作者：陈素荣

2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股(gu)，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五(wu)次(ci)获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月(yue)销售规(gui)模有所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越(yue)周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值(zhi)为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定(ding)性(xing)，下调(diao)至“中性”评级。

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