2、2025年6月12日💓👅,万科发布公告称🥑🥦,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🩳🎒🌽🩰,出售股份数量为7295.6万股👿💋👚,占公司总股本的比例为0.61%🥝🍏,出售所得资金总额为4.79亿元🥒,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称🤬,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥔🥒👿。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升🎒👞👙。公司积极借助大宗交易🧡、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅👡,我们期待万科能够安全穿越周期🍅🩱🍎,构筑房企发展新模式🩲,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92👚👄🥬、17.51亿元)👢,EPS分别为-0.61😠🥕👿、0.05🧡🍋、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍🥦🥦😠;考虑到公司业绩释放存在不确定性🩳👢🩱,下调至“中性”评级。
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