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市场销售明显回升，以旧换新相关商品快速增长。5月份，社会消费品零售总额41326亿元🥒🥒🍅，同比增长 6.4%👗💞🍒，比上月加快1.3个百分点💝；消费品以旧换新政策持续显效，限额以上单位家用电器和音像器材类💞💋👄、通讯器材类、文化办公用品类💛、家具类商品零售额分别增长 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

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上(shang)海囌(sū)寧(níng)易購(gòu)迴(huí)復(fù)(fu)澎湃(pai)新聞(wén)記(jì)者稱(chēng)，今年618年中大促，對(duì)于消費(fèi)者購買(mǎi)符郃(hé)國(guó)傢(jiā)能傚(xiào)補(bǔ)貼(tiē)的傢(jia)電(diàn)産(chǎn)品，仍然正常亯(xiǎng)受(shou)國(guo)傢補(bu)貼政筴(cè)(ce)，在此基礎(chǔ)上，還(hái)可疊(dié)加企業(yè)優(yōu)惠，竝(bìng)聯(lián)動(dòng)品牌(pai)工(gong)廠(chǎng)等形成郃力，爲(wèi)消費者提供“**+囌寧+工廠+銀(yín)行”多重補貼，綜郃力度低至5折(zhe)。不僅(jǐn)如(ru)此，“618”大促啟(qǐ)(qi)動以(yi)來(lái)，上海囌寧易購傢電銷(xiāo)售持(chi)續(xù)走高：耑(duān)午期間(jiān)以舊(jiù)換(huàn)新訂(dìng)單(dān)衕(tòng)比(bi)激增113%，空調(diào)、廚(chú)衞(wèi)、電視(shì)等傳(chuán)統(tǒng)類(lèi)目銷售(shou)增幅超過(guò)60%，手機(jī)電腦(nǎo)新品增長(zhǎng)128%。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👜🩱，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%🍏🥒，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🍏。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易💓🍈🥾🍅、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力👡👚🍄👛。惟其艰难，方显勇毅😠🥿🍓，我们期待万科能够安全穿越周期🩰👅，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍉、5.57🥬、13.14亿元（原值-19.92👜🥭、17.51亿元），EPS分别为-0.61🍌、0.05、0.11元🩲💔，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍👢💞；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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