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2025年5月，公司在(zai)南京、长沙(sha)和温州(zhou)拿下(xia)三宗地块(kuai)，拿地建面25.89万方，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取13宗土地，拿地总建面140.9万(wan)方，同(tong)比增长75.8%；对应土地总价(jia)331.0亿元，同比(bi)增长126.5%；拿地均(jun)价23499元/平，同比(bi)增长29%；拿地金额权益比(bi)达62.4%，同比有(you)所下降；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%），其中在北京和(he)上海拿地4宗(zong)土地，一线城市拿地占比55.6%。

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值(zhi)得關(guān)註的昰(shì)，債(zhài)(zhai)券市場(chǎng)(chang)指數(shù)化投資趨(qū)勢(shì)正在顯(xiǎn)著加速。今年(nian)1月，首批8隻基(ji)準做市信用(yong)債ETF相繼(jì)成立，這(zhè)昰債(zhai)券ETF歷(lì)史上第一次(ci)大槼(guī)糢(mó)擴(kuò)容(rong)。

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该公司在新闻稿中称，本轮融资由 Up.Partners 和 Blue Bear Capital 领投👢🧡🥻，至此 Warp 自 2021 年成立以来的总融资额达 2200 万美元。

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首先，**债券成为社融(rong)增长的主要动(dong)力。5月新增社会融(rong)资规模为2.29万亿元，其中**债券净(jing)融(rong)资增加1.46万亿元，占新增社融规模超过60%。一方面，5月地方**新增专项债券发行4432亿(yi)元，创今年单月(yue)新高，是社融增长的(de)重要来源。另(ling)一方面，特别国债自4月下旬开启发行，成为**债(zhai)券支撑社会融(rong)资规(gui)模增(zeng)长的(de)核心力(li)量。此外，尽管5月用于置换存量(liang)隐性债务(wu)的再融资债券(quan)发行速度放缓，但今年以来已发行超过1.6万(wan)亿元。虽(sui)然(ran)短期来看置换债券对信贷数据形成一定(ding)的压制效应(ying)，但长期来看有助于缓释地方债务风险，腾挪(nuo)出更多地(di)方财(cai)力用于(yu)惠民生、促发展。

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2、2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交易(yi)方式已(yi)完成所有 A 股(gu)库存的(de)出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股(gu)，占(zhan)公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政(zheng)策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。