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2、中原地产首席分析师(shi)张大伟认(ren)为，今年年初在政策**影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传统销售旺季热(re)度逐(zhu)渐褪去，政策的边际效应递减，整体(ti)市场房价再现下调现象(xiang)，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍(bian)下(xia)跌。6—8月份是(shi)市场的(de)惯例(li)淡季，如果(guo)没有有力政策出台，预计房(fang)价调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化(hua)房地产政策，针对不同区域(yu)、不同需求(qiu)群体实施更(geng)加精准的调(diao)控措施。