2、2025年6月12日,万科(ke)发布公告称,公司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售,出(chu)售股(gu)份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出(chu)售所得资金总额为4.79亿元(yuan),成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称(cheng),第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公(gong)司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月(yue)及1-5月销售规模有(you)所收缩,销售(shou)单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其(qi)艰(jian)难,方显勇毅,我(wo)们期待万科能够安全穿越(yue)周期,构(gou)筑房企(qi)发展新(xin)模式,我们(men)下(xia)调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测(ce),预(yu)计2025-2027年公司归母净(jing)利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价(jia)对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩(ji)释放存在不确(que)定性,下调至“中性(xing)”评级。
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