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市场销售明显回升，以旧换新(xin)相关商品(pin)快(kuai)速增长。5月份，社会(hui)消费品(pin)零售(shou)总额41326亿元，同比增长 6.4%，比上(shang)月加快1.3个百(bai)分点；消费品(pin)以旧换新政策持续显效，限额以上单位家用(yong)电器和音像器材类、通讯器材(cai)类、文(wen)化办公用品类、家具类商品零售(shou)额分别增长 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

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据天(tian)天基金网显示，冯明远(yuan)于2010年9月，任(ren)平安证券综合研究所研究员，2014年(nian)1月加(jia)入信达澳亚基金公司，历任研究员、副总经理，基金经理助理，现任首席投资官、联席投资总监、基(ji)金(jin)经理(li)。冯明远为信达澳亚基金的(de)发展做出过重大贡献，其(qi)个人管(guan)理的基(ji)金规模在2021年间曾一度超过400亿元，冯明远也是自2021年06月18日起开始担任(ren)公司副总经理。

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2025年6月12日(ri)，万科发(fa)布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资(zi)金(jin)总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司(si)年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营(ying)压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅(yi)，我们期(qi)待万科(ke)能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展(zhan)新模式，我(wo)们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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