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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价(jia)交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例(li)为0.61%，出售所得(de)资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第(di)一大股(gu)深铁(tie)集拟向公司(si)提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集(ji)团借(jie)款。公司5月及(ji)1-5月销(xiao)售规(gui)模(mo)有(you)所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗(zong)交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万(wan)科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确(que)定性，下(xia)调至(zhi)“中性”评级。

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此外，本次交易通過(guò)髮(fà)行股份及支(zhi)付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)資産(chǎn)，將(jiāng)海納(nà)川持有的(de)標(biāo)的公司股權(quán)轉化爲(wèi)持有(you)上市公司股份，有利于提高(gao)國(guó)有資産(chan)證券化率，增加國有資本對(duì)上市公司控製權比例，促進(jìn)上(shang)市公(gong)司穩(wěn)定髮展。

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