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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五(wu)次获得深铁(tie)集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解(jie)经营压(ya)力。惟其(qi)艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发(fa)展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业(ye)绩释(shi)放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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