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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公(gong)司发布公告(gao)称(cheng)，第(di)一(yi)大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级(ji)。

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2、本周，迎来备(bei)受瞩目的(de)“超级央行周(zhou)”。按照日程安排，美联(lian)储(chu)、日本央行、英国(guo)央行等多国央行将公布利率决议。对于颇受关注的美联储(chu)降息步调，市场(chang)押注美联储本(ben)次“按(an)兵不动”的概率(lv)接(jie)近100%。此外，市场普遍预(yu)计各国央行将保持谨慎。