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2025年(nian)6月12日，万科发布(bu)公告称(cheng)，公司(si)通过集中(zhong)竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日(ri)，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模(mo)有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公(gong)司业绩释(shi)放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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2、《证券期(qi)货投(tou)资(zi)者(zhe)适当(dang)性管(guan)理(li)办法》于2017年7月1日起正式实施。通过微信形式制作(zuo)的本资料仅面向(xiang)开源证券客户中(zhong)的金融机构专业投(tou)资(zi)者，请勿对本资料进行(xing)任何(he)形(xing)式的转发行为。若您并非(fei)开源(yuan)证券客户中的金融机构专业投资者(zhe)，为保证(zheng)服务(wu)质量、控制投资风险，请勿订阅、接收或使用本订(ding)阅号中的信息。本资料(liao)难以设(she)置(zhi)访问权限，若给您造(zao)成不便，还请见谅！感谢您给予的理解和配合。若有任何疑问，请与我(wo)们联系。