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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售(shou)所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借(jie)款(kuan)系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政(zheng)策等(deng)化解经营压(ya)力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全(quan)穿越周期，构筑(zhu)房企(qi)发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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