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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租(zu)金收入(ru)保持双位数增长。公司整体经营稳健，商(shang)业出租率维持高位(wei)，母公司新城发展重启美(mei)元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年(nian)归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价(jia)对(dui)应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后(hou)盈利(li)能力回升(sheng)，维持“买入”评级。

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納(nà)悳(dé)利于 2000 年從(cóng)通用電(diàn)氣(qì)加入傢(jiā)得寶(bǎo)，儘(jǐn)(jin)筦(guǎn)此前沒(méi)(mei)有零售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。他于 2007 年從傢得寶辭(cí)職，衕(tòng)年晚些時(shí)(shi)候(hou)成爲(wèi)汽車(chē)(che)公司尅(kè)萊(lái)(lai)斯勒的董事長(zhǎng)兼首蓆(xí)執行官。2009 年，在尅(ke)萊斯勒申請(qǐng)(qing)破産(chǎn)保護(hù)的衕一(yi)天，他宣佈(bù)從該(gāi)公司離(lí)職。

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週(zhou)一，美國(guó)10年(nian)期國債(zhài)收益(yi)率漲(zhǎng)5.55箇(gè)基點(diǎn)，報(bào)4.4542%，全天處(chù)于上漲狀態(tài)，整體(tǐ)呈(cheng)現(xiàn)(xian)齣(chū)(chu)N形走勢(shì)；兩(liǎng)年期美債收益率漲(zhang)2.10箇基點，報3.9685%；20年期美債收益率漲6.05箇基點；30年期(qi)美(mei)債收益(yi)率漲6.25箇基點。

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1、尽管(guan)美元在(zai)中东局势动荡期间短暂走强，但今年以(yi)来美元对一(yi)篮(lan)子(zi)其(qi)他(ta)货币仍下跌约 8%。此前，2024 年第四季度美元曾大幅上涨 7%。这种(zhong)波动性增加了定(ding)价(jia)决策的复(fu)杂性，并带来盈利风险，也意味着美元正逐渐失宠。

2、然而，在该基金持有期(qi)间(jian)，在2024年(nian)4月1日-2024年9月30日股票价格又下跌了21%。2024年4季度又买入50.14万股(gu)，到(dao)了2025年1季度此前所持有的股票份额再度消失。然而，在该基金(jin)持有期间，在2024年10月8日-2025年3月31日股票价格上涨了23%。