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目前市(shi)场押注美联储将在12月前降息两次(ci)，首次降息(xi)预计可能发生在(zai)9月。Bradesco BBI的股(gu)票策略主管Ben Laidler表示，关键在(zai)于美联储认为自(zi)己有多少政策空间(jian)，而目前来看，关税(shui)带来的通胀传(chuan)导还未出现(xian)，令人感到(dao)意外。

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初始换(huan)股价每股17.32港元(yuan)，较6月16日（即属签订认购协议当日的交易日(ri)）在香港联交所所报每股(gu)收市价13.72港元溢价约26.2%。按照(zhao)初始换股价每股股份17.32港元计算(suan)及假设债券按初始换股价(jia)悉数转换，则债券最多(duo)将转换为约5.08亿股(gu)新股(gu)份(fen)，相当于本公告日(ri)期公司现有已发行股本约99.87亿股(gu)股份（不包括(kuo)公司库存股份）的约5.09%；及（ii）经(jing)悉数转换债券而配发及发(fa)行新(xin)股份扩大(da)后已发行股本（不包括任何库存(cun)股份(fen)）约4.90%。

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截至2025年5月末，公司持有已开业+管理输(shu)出的吾悦广(guang)场共174座，较2024年同期增加13座，商管(guan)规模(mo)持续扩张。截至2025年5月末，公司出租物业总建面达1604万方，公司1-5月累计实现商业运营总收入53.74亿元，同比增(zeng)长12.0%，其中5月单月租金收入11.0亿元，同比增长9.6%。公司(si)2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环(huan)比(bi)提升3.79%，同比提升9.58%。

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Sills指出，“高额资本支(zhi)出”将导致截至2027年约(yue)210亿(yi)美(mei)元负自由现金流（资本支出预计达461亿美元且(qie)85%依赖债务融资），能否持续获得合理定价融资对业务(wu)推进“至关重要”。

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