2025年6月(yue)12日,万科发布公告称,公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou),出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元(yuan),成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri),公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过(guo)30亿元(yuan)借款,借款利(li)率为2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟(wei)其艰难,方显(xian)勇毅,我们期待万科能够(gou)安全穿(chuan)越周(zhou)期,构筑房企发展新模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业(ye)绩释放存在不确(que)定性,下调至“中性”评级。
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