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2025年5月，公司实现总(zong)合同销售金额183.5亿元(yuan)，同比-11.4%，环比(bi)+6.1%；总合同销售建筑面(mian)积64.9万方，同比-26.6%。1-5月(yue)，公(gong)司累计实现合同销售金额868.5亿元，同比(bi)-6.3%；总合同销售建筑面积322.2万方(fang)，同比(bi)-19.0%；实现销售均价26955元/平，同比+15.8%，项目均价明显提升，全口径销售金额排名行(xing)业第三。6月，华润上海翡云悦府、杭州望云润玺院持续热销，上海外滩瑞府(fu)、北京华润臻澐入市，预(yu)计销售表现或将(jiang)超预期。

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1、2025年6月(yue)12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集(ji)中竞(jing)价交易方式已完成(cheng)所(suo)有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等(deng)化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展(zhan)新模式，我们(men)下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

2、北京时间(jian)16日晚间，美股三大指数集体(ti)上涨，截至发稿，道指、纳指、标普500指数(shu)涨幅均超过1%。中国资产集体走强，纳斯达克中国金(jin)龙(long)指数涨超2.7%。