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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始(shi)成本毛收(shou)益率料(liao)達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)(guo)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年(nian)度租金收入的約3%。

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总台央视记者 黄惠馨：自2023年以来，***第四(si)次参访大陆，致力于持续推动两岸民间交流。在***当局不(bu)断打压破坏两岸交流的时刻，此行也被视为给岛内坚持两岸交流(liu)合作的民意打气(qi)。除了福建的行(xing)程之外，***一行还计划前往甘肃出席相关活动并进行参访。

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以色列和伊朗的军事冲突将走向何方？美国与以色列各怀何种图谋？伊朗下(xia)一步将做出何种选择(ze)？针对这些疑问，澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访了3位中东研究方面的专(zhuan)家——上海(hai)外国语大学中东研究所教授刘中民，复旦(dan)大学国际问题研(yan)究院院长助理、中东研究中心主任孙德刚和上海国际问题研究院副研究员(yuan)金(jin)良祥。

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1、报道指出👅👛，如果无法在7月期限前达成协议，美国将对欧盟几乎所有出口商品征收50%的关税💔👿。这一举措很可能引发欧盟的报复性措施。欧盟近日发出警告称，一旦双方谈判谈不拢，最迟7月14日💌，可能打击超千亿美元进口美国产品的欧盟反制措施就要生效。

2、《德国商报》当地时间6月16日报道称，欧盟委员会准备有条件接受美国10%的统一关税🧡💔。报道称，欧盟谈判代表希望通过统一关税避免美国对汽车🥭💘🧡、制药和微电子产品征收更高的关税😻😡。