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5月美国CPI读数继续低于预期🤍🥒。美国5月CPI同比2.4%，低于彭博预期2.5%🥻；核心CPI同比持平于2.8%👗💋👘，彭博预期2.9%。CPI环比0.1%，低于预期和前值的0.2%；核心CPI环比0.1%，预期0.3%，前值0.2%。从分项环比来看🩰，CPI涨幅普遍低于预期，一是油价下跌对能源价格（-1%，前值0.7%）的拖累；二是汽车价格持续下跌（-0.3%，前值-0.2%）对核心商品的拖累；三是房租（0.3%，前值0.4%）和超级核心服务（0.06%，前值0.21%）涨幅收窄。市场降息预期升温🥔，期货市场定价全年降息次数从1.73次升至1.97次，9月首次降息概率从50.9%升至61.3%🥥🥭🥦🥦。

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2、新(xin)城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所下降，商筦(guǎn)(guan)經營(ying)錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)(shuang)位數(shù)增長(zhǎng)(zhang)。公司整體(tǐ)經(jing)營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持高位，母公司新城髮展(zhan)重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)(rong)資，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分(fen)彆(biè)(bie)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)(ying)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。