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一位(wei)产业投资人则表(biao)示，很多时候，上市公司选择“异地搬迁”都(dou)是在自身经营(ying)出现问题、有融资需求(qiu)的时候，并没有心(xin)思去(qu)考虑太(tai)多。此类合作需要地方上更(geng)认真的筛选引入标(biao)的，做好远(yuan)期规划(hua)。

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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公(gong)司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司(si)总(zong)股本的比例(li)为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第(di)一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借(jie)款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇(yong)毅(yi)，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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數(shù)據(jù)(ju)顯(xiǎn)示，工業(yè)(ye)生産(chǎn)平穩(wěn)增長(zhǎng)，裝備(bèi)製造業咊(hé)高(gao)技術(shù)製造業(ye)增長較(jiào)快。5月(yue)份，全(quan)國(guó)槼(guī)(gui)糢(mó)以上工業增加值衕(tòng)比增長5.8%，環(huán)比增長(zhang)0.61%。

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2、下游(you)装置方面，MTO装置运行稳定，行业开工维持高位运行，季节性(xing)数据来看，MTO装(zhuang)置产能利用率已处同期高(gao)位，需求稳健，截至6月13日当周，MTO装置产能利用率88.56%，环比上涨2.07个百分点(dian)，同比上涨11.67个百分点。聚烯烃下游需求表现不佳，但随着原油价格的上涨，PP、PE价格均有不同程度反弹，PE主力合约(yue)自低点(dian)已反弹近(jin)400点，PP主力合约自低点也已反弹(dan)近300点，其价格的(de)上涨也对甲醇(chun)形成情绪支撑，不过从绝对价格看，因甲(jia)醇(chun)直(zhi)接受到供给端冲击，涨幅大于聚烯烃，MTO盘面利(li)润大幅回落。