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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够(gou)安全(quan)穿越(yue)周期(qi)，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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