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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方(fang)式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额(e)为4.79亿(yi)元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公(gong)司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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