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1、2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有(you) A 股库存的出售(shou)，出售股份(fen)数量为7295.6万(wan)股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告(gao)称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年(nian)内第五次获(huo)得深(shen)铁集(ji)团借款(kuan)。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归(gui)母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、产能增速放缓：养殖亏损扩大💯💞🍎，行业去产速度加快。当前鸡蛋价格已跌至成本线下方，根据卓创资讯监测市场显示，6月12日单斤鸡蛋理论亏损0.57元，较月初亏损扩大0.21元，养殖户惜售情绪减弱🎒，老母鸡出栏量或逐渐增加👝，加快行业去产🥾。前期补栏积极💌🍈，新开产蛋鸡供应继续增加。受1-2月蛋鸡苗销量环比涨幅超1.60%影响🩳🍏，6月新开产蛋鸡数量仍呈增加趋势。新增、去产双向增加，卓创资讯预计6月中下旬全国在产蛋鸡存栏量或增幅不大，蛋鸡产能增速放缓👠💋。