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摩根大通发布(bu)研报称，恒基地产(chan)（00012）宣布旗下(xia)中环新(xin)海滨3号用地(di)项目第(di)一期有22.3万平方英尺办(ban)公室(shi)及配套楼面获预租，基(ji)本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约7%的股息回报率，在市面上(shang)仍属较吸(xi)引水平（目前预测上半年(nian)股息将持平，下半年则(ze)可能取决于(yu)资产处置(zhi)进展），同时亦(yi)受惠于HIBOR下降(jiang)，目标价25港元，对应每股资产净值预测(ce)有56%折让(rang)。

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