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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易(yi)方式已完成所有 A 股库(ku)存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例(li)为(wei)0.61%，出(chu)售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第(di)一大股(gu)深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规(gui)模(mo)有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借(jie)助(zhu)大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策(ce)等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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