2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股(gu)份数量(liang)为7295.6万股,占公(gong)司总股本的(de)比例(li)为0.61%,出售所得(de)资金总额为4.79亿元,成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款(kuan)利率为2.34%,此次借款系(xi)公司年内第(di)五次获得深(shen)铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升(sheng)。公司(si)积极借助大(da)宗交易、REITs发(fa)行、金融(rong)支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑(zhu)房企发展新模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业(ye)绩释(shi)放(fang)存在不确定性,下调至“中性”评级。
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