1、2025年6月12日,万科发布公告称👡💋,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股🧄👞🌽,占公司总股本的比例为0.61%🍎🍉,出售所得资金总额为4.79亿元😠😈🧅🥥,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称🥒💗🥑🥭,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%🤍👄💗,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩💖🥔🍇💓,销售单价有所提升🍄💕。公司积极借助大宗交易🍈、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🤬🥔🥻、5.57、13.14亿元(原值-19.92💟、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05💝💗、0.11元💕🌽👛🧄🥒,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍👄💗🧄🍊🧡;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级👞🍅🍇🍈。
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2025年5月,公司实现总合同销售金(jin)额183.5亿元,同比-11.4%,环比+6.1%;总合同(tong)销售(shou)建筑面积64.9万方,同比-26.6%。1-5月,公司累计实现合同销售金额(e)868.5亿元,同(tong)比(bi)-6.3%;总合(he)同销售建筑面积(ji)322.2万(wan)方,同比-19.0%;实现销售均价26955元/平,同比+15.8%,项目均价明显提升,全口径销(xiao)售金额排(pai)名行业第三。6月,华润上海翡云悦府、杭(hang)州望云润玺院持续(xu)热销,上海(hai)外滩瑞府、北京(jing)华润臻澐入市,预计销售表现或将超预期。
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2、值得一提的,备受关注的CCCA(信用卡竞争法案)修正案未能纳入GENIUS法案,该法案要求信用卡(ka)发行商必须(xu)向(xiang)商户提供Visa、万事达(da)之外(wai)的网络(luo)选择。
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