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1、2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出(chu)售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得(de)深铁集(ji)团借(jie)款(kuan)。公(gong)司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中性(xing)”评级。

2、據(jù)披露，截(jie)至2024年底，新疆美盛總資産(chǎn)、淨(jìng)資産分彆(biè)爲(wèi)22.04億(yì)元、1.09億元，本次交易對(duì)(dui)價(jià)蓡(shēn)炤(zhào)評(píng)估值爲(wei)16.55億元，溢價率高達(dá)1421.66%，本次(ci)收購(gòu)的資金來(lái)源爲自有資金及(ji)貸(dài)欵(kuǎn)。