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2025年5月，公司經(jīng)常性(xing)收入40.9億(yì)元，衕(tòng)比+6.2%；其(qi)中(zhong)經營(yíng)(ying)性不動(dòng)(dong)産(chǎn)業(yè)務(wù)租(zu)金收(shou)入26.9億元，衕比+13.0%。1-5月(yue)公司(si)纍(léi)計(jì)經(jing)常性(xing)收入204.4億元，衕比+9.6%；纍計經營性不動産業務租金收入132.8億元(yuan)，衕比+12.9%。公司(si)旂(qí)下位于上海市嘉定(ding)區(qū)的南(nan)翔五綵(cǎi)城項(xiàng)目擬(nǐ)整(zheng)體(tǐ)(ti)齣(chū)售，預(yù)期齣(chu)售(shou)價(jià)格約(yuē)爲(wèi)3億至4億元。在商辦(bàn)市場(chǎng)(chang)激烈的(de)競(jìng)爭環(huán)境下，公司採(cǎi)取退齣低傚(xiào)(xiao)資産的筴(cè)畧(lüè)，將(jiāng)資金聚焦于覈(hé)心優(yōu)質資産。

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微软于2019年首(shou)次向OpenAI投资10亿美元(yuan)。根据现(xian)行合同，微软独家拥有通(tong)过(guo)Azure云平台销售OpenAI软件工具的权利，并可优先获取(qu)OpenAI的(de)技术。微(wei)软(ruan)还被指定(ding)为OpenAI的唯一计算资源(yuan)提供商，尽管去年微软允许OpenAI自行设立名为Stargate的数据中心项目。

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本周美联(lian)储6月利率会议召开在即，在中东升温和油(you)价反弹的背景下，美联储大概率继续等待观(guan)察市场，这(zhe)部分对(dui)金价助(zhu)力有限。整体而言，短期黄金波动取决于中东问题的走向，情绪(xu)升温或短期推动市场，乃至出现新的趋势突破可能。但仍需注意，事件驱动对金价(jia)的(de)影响一般(ban)偏于短期，投资者应同时做好风险防范，审慎评估波(bo)动风(feng)险。

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1、在风险收益特征方面，两类ETF有所差(cha)异：绿色债券ETF因其债(zhai)券用途限定，多集中于公用事业、清(qing)洁能源等行(xing)业(ye)及高信用等级主体，组(zu)合总(zong)体信用质量较高但行业集(ji)中度可能较高，这可能导致收益略低于同期限一般债券——市场上观察到某些高(gao)等(deng)级(ji)绿色债券(quan)存(cun)在“绿色溢价”（Greenium），即投资者因为认可其绿色(se)价值而接受较低收益率。例如，2024年，在可(ke)找到可比债券[43]的287只绿色债券（不包含绿色资产支持证券(quan)）中(zhong)，有约69%的绿色债券的发行利率低于可比债券的平均发行利率，且平均低33个bp。总的来说，高信用等级的绿色债(zhai)券(quan)可能牺牲少许(xu)收益换取绿色效益，而(er)整体风险（违约率）因(yin)筹资用途透明、**支持而偏低，其(qi)价格对政策变化较敏感。相比之下，ESG评分型债券ETF涵盖面更广，行业分布更接近市(shi)场平均(jun)，收益特征接近(jin)传统债券指数。由于筛除了部分高风险发行人，组合平均信用质量可能略有提升，但同时剔除高息(xi)行业（如烟草、采掘等）也会略微降低组合收益。因此，其预期回报与基准指数非常(chang)接近(jin)，主要差别体(ti)现在波动性和回撤上的改善。例如，前述(shu)SUSC基(ji)金的目标就是在获得稳定收益的同时，实现与传统指数几乎相同的风险/收益表现。实际运行中，该ETF与母指数业绩差距很小：如(ru)2022年SUSC总回报为-16.11%，与同(tong)期(qi)彭博美国公司债指数的-15.79%基本一致[44]。这说明ESG评分策略并未明显牺牲收(shou)益，而是以更优的(de)ESG质量和风险控(kong)制来换取与市场相(xiang)当的回报。

2、最近伊朗获得了一些关于以色列核设施等的情报👠🥾🤬，还有国际原子能机构通过一个关于伊朗违反不扩散核武器条约和违反伊核协议的报告🩲，对以色列可能有一定的**作用，但是这个作用不是决定性的。另外🍆🥿👞，我认为特朗普**对美伊间接谈判的态度是认真的、严肃的🩰👚😠💘。特朗普**也不愿意跟伊朗直接爆发军事对抗或者冲突，这一点是没有问题的👗🍉👅。