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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量(liang)为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年(nian)内第(di)五次获得深铁(tie)集(ji)团借(jie)款。公(gong)司5月(yue)及1-5月销售规(gui)模有所收缩(suo)，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释(shi)放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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公司(si)穫(huò)髮(fà)起人告知，2025年6月13日曾(ceng)髮生髮起人提成權(quán)觸(chù)髮事件（即于交割后六箇(gè)月起至交割日期(qi)第五週年止的任何30箇交(jiao)易日期間(jiān)內(nèi)的任(ren)何20箇交易日的股份成交量加權平均價(jià)格等于或超過(guò)每股股份15.00港元），繼(jì)而(er)觸髮髮起人(ren)提成權，髮起人(ren)囙(yīn)而不可撤迴(huí)地選(xuǎn)擇(zé)按無(wú)現(xiàn)金基準行使髮起人提成(cheng)權，以根據(jù)髮起人提成及禁售協(xié)議(yì)(yi)的條(tiáo)欵(kuǎn)認(rèn)購(gòu)髮起人提成股份(fen)（即郃(hé)共1000.5萬(wàn)股股份）。

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