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摩根士(shi)丹利(li)开始对该股进行(xing)研究并给予 “增持” 评级，目标价为 46 美元；美国银行目前则给予(yu) “买入” 评级，目(mu)标价为 42 美元(yuan)。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价(jia)交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售(shou)，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本(ben)的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额(e)为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款(kuan)利率(lv)为2.34%，此(ci)次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借(jie)款(kuan)。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借(jie)助大(da)宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期(qi)，构筑房企(qi)发(fa)展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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2、年度调仓吐故纳新，彰显高股息本色。恒生港股通中国央企红利指数（HSSCSOY）于6月9日进行了成分股年度调仓。由于金融板块尤其是银行业前期股价涨幅较高，股息率有所下降👙🍄，而工业和能源业的股息率优势凸显，因此根据指数股息率筛选和加权的规则，年度调仓后金融板块持仓大幅切换至工业、能源业，行业分布更为均衡👛，前十大成分股中不乏新纳入的航运类公司。