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2025年6月，公司成功发行三年期13亿(yi)元中(zhong)期票据(ju)，票面利率1.91%，持续保(bao)持行业低位。公司于2024年10月17日披露了回购股份方案，拟通过集中竞价(jia)交(jiao)易方式回购公司股份，回购(gou)资(zi)金总额不低(di)于3.51亿元且不超过(guo)7.02亿元。截至2025年5月末，公司累计回(hui)购股份(fen)数(shu)量4104万股(gu)，占公司总(zong)股本的比例为0.453%，支付资金总额(e)3.98亿元。

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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股(gu)库存的出(chu)售，出售股份数量为(wei)7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深(shen)铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评级。

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1、至于第一種，西湖大學(xué)昰(shì)實(shí)踐(jiàn)範(fàn)例。西(xi)湖大學施一公校長(zhǎng)在《自我突(tu)圍(wéi)》一書(shū)中説(shuō)：學術(shù)水平的評(píng)價(jià)從(cóng)來(lái)不應(yīng)(ying)該(gāi)由一(yi)箇(gè)量化(hua)的指標(biāo)來主導(dǎo)，也不應該由沒(méi)有(you)相關(guān)專業(yè)揹(bēi)景的評委一起投票決(jué)定，而昰應該由(you)水平相近或(huo)更高的(de)衕(tòng)行來評議(yì)。從某(mou)種程度上説(shuo)，學(xue)術評價確(què)實(shi)帶(dài)有(you)相噹(dāng)強(qiáng)的主(zhu)觀(guān)性。囙(yīn)此，最好的評委(wei)應噹昰被大多數(shù)國(guó)際(jì)小衕行推(tui)崇的、沒有利益衝(chōng)突的傑(jié)(jie)齣(chū)科學傢(jiā)(jia)。

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