2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售,出(chu)售股份数量为7295.6万股,占公司总(zong)股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元(yuan),成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日(ri),公司发布公告(gao)称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan),借款利率为2.34%,此次借(jie)款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化(hua)解经营(ying)压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科(ke)能够安全穿越周期,构筑房企发(fa)展新模(mo)式(shi),我们下调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿元),EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元,当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到(dao)公(gong)司业绩释放存在不确定性,下调至“中性(xing)”评级。
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