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新城控股发布2025年5月经营简报，公(gong)司销售规模下降，销售排名有所(suo)下降，商管经营表现优秀(xiu)，租金收入保持双位数增(zeng)长。公司整体(ti)经营(ying)稳健，商业(ye)出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持(chi)盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利(li)润(run)分别(bie)为(wei)10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股价对应PE分别(bie)为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头(tou)较(jiao)好，看好公司业务(wu)结构调(diao)整(zheng)后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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