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2、2025年6月12日，万(wan)科发布公告称(cheng)，公司通(tong)过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所(suo)提升。公司(si)积极借助大(da)宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。