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新城控股发布2025年5月经营简报,公司(si)销售(shou)规模(mo)下降(jiang),销售排名有所下降,商管经营表现优秀,租(zu)金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健,商业出(chu)租率维持高位,母公司新城发展重启美元债融资,我们维持盈利预测,预计2025-2027年归(gui)母净(jing)利(li)润分别为10.5、15.0、17.5亿元,EPS分别为0.5、0.7、0.8元,当前股价对(dui)应(ying)PE分别为29.1、20.3、17.4倍,公司出租物业增长势头较(jiao)好,看好公司业务结构调整后(hou)盈利能力回升,维持“买入”评级(ji)。
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2025年5月,公司实现(xian)总合同(tong)销售金额183.5亿元,同比(bi)-11.4%,环比+6.1%;总合同销售建筑面积64.9万方,同比-26.6%。1-5月,公(gong)司累计实现合同销售金额868.5亿元(yuan),同(tong)比-6.3%;总合同销(xiao)售建筑面积322.2万方,同比-19.0%;实现销售均价26955元/平(ping),同比+15.8%,项目均价明显提升(sheng),全口径销售金额排名行(xing)业第三。6月,华润上海翡(fei)云悦府(fu)、杭州望云润玺院持(chi)续热销,上海外滩瑞府、北京(jing)华(hua)润臻澐入市,预计销售(shou)表现或将超(chao)预期。
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